Viceprezident Asociace nájemního bydlení Jakub Vysocký v Senátu PČR prezentoval v rámci Dnů nájemního bydlení ve čtvrtek 26.10.2023 a novinky ve výpočtech a vyúčtování tepla a teplé vody a dálkových odečtech. Tady jeho krátký pohled na situaci, která všechny pronajímatele, ale vlastně i nájemníky ve vztahu k teplu a teplé vodě od 1.1.2024 čeká. Podívejte se na jeho prezentaci přiloženou k tomuto příspěvku.
„V Senátu PČR jsem na Dnech nájemního bydlení hovořil na témata vyúčtování služeb a dálkových odečtů z pohledu pronajímatelů, těch institucionálních i těch individuálních. V dnešní době si náklady obě strany nájemního vztahu hlídají velmi bedlivě a do toho nám od 1.1.2024 vstupují dvě novinky: změna v rozúčtování tepla a povinnosti tzv. dálkových odečtů tepla a teplé vody. První novinku, tedy zněnu v rozúčtování tepla, považuji osobně za férovou a dobře připravenou. Lidé, kteří se chovají hospodárně, budou motivovaní a lidé, kteří lidově řečeno „topí pánu bohu do oken“ si zkrátka připlatí. Otázka je, jak se nová pravidla rozúčtování dostanou lidem „pod kůži“. Možná by pomohla osvětová kampaň ze strany dotčených ministerstev. Druhou novinkou, od které jsem dnes v Senátu PČR také mluvil, jsou povinné dálkové odečty spotřeby tepla a teplé vody. Tato novinka platí od 1.1.2024 a dotkne se odhadem 20 % bytů. Zbylých 80 % bytů si bude muset svou povinnost splnit nejpozději od 1.1.2027. Tady bohužel mám tři zásadní připomínky: není jasné, kdo je poskytovatel a kdo příjemce informací, zákon nepočítá s dostatečnými lhůtami pro poskytnutí informací pro jednotlivé články řetězce teplárna – SVJ – majitel bytu – nájemník – podnájemník a není jasné, v jaké formě se má informace předat. Zkrátka chybí prováděcí předpis jak na to. Za 2 měsíce začne novinka platit a mimo velkých pronajímatelů na ni trh připraven není. Tady by mělo MMR zabrat. Děkuji za možnost prezentovat aktuální stav příprav na obě novinky z praktického pohledu trhu. Věřím, že i moje vystoupení na Dnech nájemního bydlení bude impulsem pro dotčené úřady k dotažení příprav.“